Αύξηση των αντικειμενικών αξιών έως και 50% σε περιοχές της Κερατέας
Ακόμη και ιδιοκτήτες ακινήτων, τα οποία βρίσκονται στις αποκαλούμενες λαϊκές συνοικίες, όπως στη Δυτική Αττική, θα κληθούν να πληρώσουν «φουσκωμένο» τον ΕΝΦΙΑ (η πλειονότητα έως 50 ευρώ επιπλέον) εξαιτίας των αναπροσαρμογών στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τους, οι οποίες παρέμεναν από το 2007 σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα.
Αντιθέτως, με βάση τις νές αντικειμενικές τιμές που δημοσιεύτηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως σε αρκετές χαρακτηριζόμενες ως εύπορες περιοχές της χώρας οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ, λόγω σημαντικών μειώσεων στις αξίες των ακινήτων τους, αλλά και χαμηλότερο συμπληρωματικό φόρο καθώς το αφορολόγητο αυξήθηκε από τις 200.000 ευρώ στις 250.000 ευρώ.
Προκειμένου να περιοριστούν οι επιβαρύνσεις του ΕΝΦΙΑ, το Υπουργείο Οικονομικών αύξησε το εύρος δύο χαμηλών κλιμακίων υπολογισμού του κύριου φόρου διατηρώντας τους ίδιους συντελεστές (το α’ κλιμάκιο αυξάνεται στα 550 ευρώ/τ.μ από 500 ευρώ/τ.μ σήμερα και το γ’ κλιμάκιο πάει στα 1050 ευρώ/τ.μ ανώτερη τιμή από 1.000 ευρώ/τ.μ σήμερα).
Με βάση τον πίνακα των νέων αντικειμενικών αξιών, οι οποίες εξισώνονται πλέον με τις εμπορικές αξίες, αυξομοιώσεις ανώτερων και κατώτερων τιμών ζώνης άνω του 10% καταγράφονται μόλις σε 70 περιοχές της χώρας από το σύνολο των 10.500 τιμών ζώνης σε όλη την Επικράτεια.
Σε ποιες περιοχές καταγράφονται αυξήσεις άνω του 10%
Την πρωτοκαθεδρία στην μεγαλύτερη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, κυρίως στις κατώτερες ζώνες τιμών, κατέχει ο Αγιος Νικόλαος Κρήτης με αυξήσεις έως 54% (από 650 ευρώ/τ.μ στα 1.000 ευρώ/τ.μ στην κατώτερη ζώνη),η Σκιάθος με αύξηση 36% (από 700 ευρώ/τ.μ σε 950 ευρώ/τ.μ στην κατώτερη τιμή ζώνης), ο Δήμος Ζακύνθου με αύξηση 33%, το Αργοστόλι Κεφαλλονιάς με 32%, η Μαλακάσα Αττικής με 29%, το Πέραμα με 25%, το Α’ διαμέρισμα Αθηνών με 21%, η Νέα Πέραμος με 23%,το Κερατσίνι και η Αγία Βαρβάρα με έως 14%,αλλά και μεμονομένες ζώνες στα Ανω Λιόσια (αύξηση 50%), Κερατέα(50%),ο Ασπρόπυργος και ο Ωρωπός.
Αυξήσεις, κυρίως στις ανώτερες ζώνες τιμών, καταγράφονται και σε ακριβές περιοχές όπως στο Κολωνάκι (21% από 7.000ευρώ/τ.μ στις 8.450 ευρώ/τ.μ) στη Μύκονο και τη Σαντορίνη.
Σε ποιες περιοχές καταγράφονται μειώσεις άνω του 10%
Ιδιαίτερα κερδισμένες είναι αρκετές εύπορες περιοχές στις οποίες μέχρι χθες οι αντικειμενικές τιμές ήταν στα ύψη δρώντας απαγορευτικά για την κτηματαγορά, καθώς οι φόροι αγοραπωλησιών ήταν ιδιαίτερα υψηλοί.
Με τις αναπροσαρμογές των τιμών στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης η ανώτερη τιμή μειώνεται από 3.500 ευρώ/τ.μ στα 2.250 ευρώ/τ.μ(μείωση 36%),στην Κηφησιά κατά 13%,στη Νέα Ερυθραία 14%,στο Διόνυσο 18%,στη Φιλοθέη 10% και στο Ψυχικό 33%.
